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荥阳地产迎来新的变革

　政策之于区域发展，犹如甘泉之于禾苗——政策稍加引导，区域即迅速崛起。自3月31日《郑上新区概念性总体规划(2013~2030年)》成功通过审批开始，有关荥阳的一举一动都牵动着公众的心。不论是借助于十年前正是凭借强有力的支持政策，地处城乡接合部的郑州东区转眼之间成为如今财富聚集地的郑东新区的经验判断，还是根据城市发展规律，众多人士坚信：荥阳正在进入发展的快车道，产业结构、发展质量、人居环境、创业、置业和就业等条件都将迎来一个史无前例的提升期。 　　【华丽蝶变】政策暖风吹来，荥阳机遇浮出水面 　　只要细心就会发现，荥阳从来不缺政策支持。从“宜业宜居宜游新荥阳”，到如今的“郑上新区”，一向具有“塌陷”称号的荥阳悄然华丽转身，城市“贵族”、财富“洼地”的褒扬成了荥阳的代名词。 　　据悉，在推动产城融合发展方面，荥阳谋划了五大产业发展载体。在城区东南，集聚区内总投资500亿元五洲国际项目将建成为集现货交易中心、国际展览、休闲美食等十大功能于一体的亚洲最大的超级工业品博览交易基地。 　　在城区西北，建有首批国家专利导航产业发展实验区之一的郑州市新材料产业集聚区，规划面积10平方公里，着力打造中国唯一、具有世界影响力的“钻石城”和“中国超硬材料产业谷”。现已签约北京软件、河南华晶等项目44个。 　　在城区西南，建有河南省首批特色装备制造产业园区之一的五龙产 　　业集聚区，规划面积25平方公里，已入驻企业241家。城区南面，建有郑州荥阳宜居健康园区，规划面积117平方公里，以“生态复合型健康主题新城”为战略定位，规划建设具有全国影响力的医疗健康主题区、服务中原经济区的医疗保健集聚区和引领郑州包容性增长的和谐宜居区。 　　城区内，围绕中心城区功能提升，规划建设了2.66平方公里特色商业区，着力打造面向荥阳乃至郑州市的开放性商业商务中心、游憩休闲中心及荥阳市的综合性市民中心。 　　“这次提出的郑上新区发展从空间上讲荥阳潜质最大，在荥阳高起点、高品位、大手笔进行城市规划、建设，完全能很快形成发展的热土，出现发展的热潮。”谈及荥阳潜力，有专家这样分析说。“未来城市发展很重要的核心就是解决不均衡的问题，不论从区域均衡还是城市资源利用的角度来看，荥阳发展都将会驶入快车道。” 　　【区域渐热】看不尽生机无限道不尽诗情画意 　　在新城崛起的步伐中，唯有荥阳吸引更多资本的关注。这是因为从各种政策布局来看，在经历了“北移东扩”之后，郑州的发展格局开始向西转移，这既是经济平衡发展的必要方针，也是缩小城市区域经济差距的重要手段。荥阳板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，各种政策规划相继出炉，为区域发展带来了难得的机遇。 　　有业内人士透露，郑上新区还没正式被提出前，已经有开发企业闻到了风声，纷纷开始圈地。“清华·大溪地周边的地块基本上都已经被一些大的房地产企业拿光了。”郑州清华园房地产有限公司相关负责人向记者证实，现在清华·大溪地周边已经没有空地了。 　　据了解，上海农工商房地产(集团)投资40亿元在荥阳西北片区参与旧城改造开发农房索河湾项目;鑫苑已在荥阳郑上路与广武路交会处开发占地1100余亩、建筑面积126.6万平方米的郑西鑫苑名家;瀚宇集团将在荥阳西南片区打造占地3600多亩的“滨河景观、生态宜居”项目。此外，恒大已在贾峪镇开发郑州恒大山水城;碧桂园在郑州荥阳健康园区就布局开发事宜展开协商。 　　目前，郑上新区启动、荥阳即将撤市设区、高铁郑州西站上下客等滚滚而来的发展新优势，更鼓舞着荥阳瞄准创业平台广阔、人居环境良好、旅游资源兴旺的目标发展。