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房产企业转型才能跟上经济发展的步伐

近日,万达集团董事长王健林在接受《新京报》采访时表示,楼市会受益于这几次政策的调整,但不可能会有大的变化,受到影响最大的最多就是6-8个城市,北上广深,再加上成都、武汉等,其他都不会有什么变化。 王健林表示,无论政策再怎么刺激,二三四线城市,特别是三四线城市,都不可能有大的变化。因为土地的供应和现在的存量太大。假如不再增加供应,用3年时间去库存,中国地产才能保持进入长时间健康的状态;但是,如果不供应土地,政府的钱从哪来呢?所以只要形势好一点,政府一定又会大量推地出来。“所以对中国房地产长期趋势,我认为,好赚钱的时代过去了,今后就是一个平均利润行业,而以后(七八年以后),如果纯粹是卖房子,还有可能不如一个平均利润行业。” 对于万达商业地产和万达院线的相继上市,王健林认为,对万达最大的启发就是坚定走轻资产的这个转型。“我总结就是要做三件事:做新的事,做高(高科技)的事,第三个要做网(互联网)的事,我们一定要往这方面转型。之前也做了一些预判,今年上半年我们拿地很猛,但不是买地了,而是开始拿别人钱进行投资了。相当于我是管家,但投资风险已经转移出去了,然后所有的投资者都一样,多挣多分,少挣少分。所以这就是上市最大的收获,就是坚定转型。