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郑州公积金贷款首付比例降低

昨天是郑州住房公积金新政公布首日。大河报记者探访郑州住房公积金管理中心办事大厅发现，长队穿过走廊一直排到厕所门口。有的市民为了赶上“最高贷款60万”的政策，取消了原来的购房合同。 　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州目前已经有164万职工在公积金管理中心开户，比去年年底多3.55万人。 　　现场 公积金办事大厅队伍排到厕所门口 　　郑州住房公积金管理中心办事大厅，位于建设路与百花路交叉口往南500米路西。昨天上午10点13分，大河报记者在三楼办事大厅看到，咨询台前的队伍已经排了十多米，队伍穿过走廊，排到厕所门口。 　　“前面排了95个号，现在暂停发号，到11点半再发号。”工作人员说。 　　市民刘女士问，她刚和售楼部签了合同，用的是组合贷，他们夫妻双方最多只能贷款45万元住房公积金。“五一节后，公积金最多能贷60万。我们已经把那个合同作废，请问能不能到五一节后再申请公积金？” 　　郑州住房公积金管理中心工作人员说，公积金管理中心审批时以合同为准，即以摆到柜台的申请资料为准。如果申请贷款的资料已经受理，就按照老政策执行，最多贷款45万元。如果如刘女士所言，申请资料没有提交到住房公积金管理中心，公积金管理中心肯定是要看最终的合同日期，并按照规定办理贷款。换言之，刘女士五一节后再申请贷款，就能享受最高贷款60万元的政策。 　　数据 郑州有164万职工有公积金 　　郑州住房公积金管理中心归集管理处处长郭春华说，郑州不少私企争相给职工缴纳公积金。截至3月31日，郑州市一级有164万职工开户，开户人数比去年增加3.55万人。 　　“2014年，郑州住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为7.5%和13.3%。”郭春华说，国家机关和国企占了半壁江山。其中，国家机关和事业单位占20.8%，国有企业占27.5%。此外，城镇集体企业占1.7%，外商投资企业占30.7%，城镇私营企业及其他城镇企业占7.9%，民办非企业单位和社会团体占0.9%，其他占10.5%。 　　五一节后，组合贷不再有上限。现在哪些银行能用组合贷？郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说，现在还是只有和建行及中行开展合作的楼盘能使用组合贷。下一步，合作的银行肯定会增多。 　　现在公积金个贷使用率已经达到80%，未来审批速度会不会变慢？陈建功说，目前，公积金办事大厅确实比较繁忙。郑州市对于缴存职工购房支持力度不断加大，主要保障首套房、二套房。住房公积金现在资金比较充足，按照规定审批需要7个工作日，审批速度不会变慢。但是住房公积金审批后，还要涉及到抵押、银行放款，所以放款时间无法承诺。 　　他同时提醒，贷款额度虽然增多了，但是老百姓还款压力也会相应提高。比如，一套90平方米的房子，均价在9000元/平方米，夫妻双方用公积金贷款20年，首付三成，需要贷款56.7万元。因为公积金5年以上贷款利率为4%，20年下来，利息要还25.76万元。 　　曝光 75家单位欠缴、未缴住房公积金 　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，只要你与单位建立和形成劳动关系，不论你是身在国企还是民企，单位均应给你缴存住房公积金。如果单位不给缴纳住房公积金，职工可以举报。举报方式有两种：一、可以拨打电话12329、67175990维权，如果你提交了详实的材料，郑州住房公积金管理中心监察执法处会依法催缴催建；二、可以直接到法院起诉维权。 　　昨天，记者还从郑州住房公积金管理中心获悉，75家单位因为欠缴、未缴住房公积金被曝光。其中，郑州住房公积金管理中心对郑州建材实业总公司加气混凝土厂、郑州百文集团有限公司、中国有色金属工业第六冶金建设有限公司等10家欠缴单位下发《住房公积金催缴通知书》；对河南西城天道汽车贸易服务有限公司、河南神源汽车销售有限公司、河南润众实业有限公司、郑州兴业能源有限公司等65家未建立住房公积金制度的单位下发《责令限期办理住房公积金缴存登记和单位职工账户设立通知书》。 　　预告 　　郑州什么时间可以使用异地公积金？公积金放宽标准后，能使用组合贷的楼盘会不会增多？今天9点到10点，大河报联合郑州住房公积金管理中心举行“面对面”，您可以拨打“67178853”与郑州住房公积金管理中心有关负责人“面对面”交流。